楼市红九月 创意广告扯眼球

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秋季房交会就快到了，成都楼市又进入了“金九银十”的销售旺季，各开发商纷纷加大推广力度，一时间，无论报纸、站台、网络、短信、广播几乎都成了房产广告的主战场。开发商加大广告投入，一方面是对十一假期抱有一定预期，另一方面也是为即将举行的秋季房交会预热，期待让更多购房者了解自己的楼盘。但连篇累牍的广告，铺天盖地的资讯，总让人目不暇接，却难以留下深刻印象。以至于不少开发商抱怨，广告费不断攀升，广告效果却不够理想。但事情总有例外，最近记者就发现了几个能在众多广告中脱颖而出的广告创意。

　　非主流才能扯人眼球
　　“如果你是胆敢玩物到极致的先生”几个自创字体的文字和一幅自拍照片，构成的整版广告格外醒目。晃眼一看，不像楼盘广告，但颇有意趣的画面却引发了人们细看内文的好奇。原来这是名为“先生”的别墅项目的“寻人”广告。与众不同的表达方式，非主流的广告创意，立刻成为了人们热议的焦点。业内的人说，这个创意有“以小博大”的功效，广告费没花多少，关注度还满高;读者说，现在的广告感觉越来越有意思了，不细看还真看不懂;购房者说，不是玩家就不要去对号入座，这个项目有门槛，还择买家。先生项目负责人李敏告诉记者，“先生”调研结果是：成都是个文化属性饱和度很高的城市，仅玩收藏的人就超过140万。广告自然就吸引到了不少“玩家”。
　　好创意才能博人一笑
　　“嫁人就嫁灰太狼，买房就买精装房”交大万通·格外的这则广告，借用时下最火卡通形象的号召力，一语击中即将成家立业，正为筑爱巢而奋斗的年轻人。从前段时间的“经济适用男”走俏，到今天女人们都渴望嫁只大灰狼，其实反映的还是人们择偶标准的一种微妙转变：人们开始回归爱情、婚姻的本质，即对一份稳定、朴实的感情的渴望和追求。
　　不少人在看过这则“格外”的广告后，都会开心一笑，因为国产最卖座的动画片《喜羊羊与灰太狼》里那个大反派“灰太狼”，是一个非常“可爱的坏蛋”，典型的“妻管严”，却是非常顾家的好男人。如此顾家、爱妻的完美形象，尤受白领女性追捧，“嫁人要嫁灰太狼”正是当下待嫁女们的心声。而这则不失时机，针对目标客群推出的创意广告，在博人一笑的同时，也让年轻白领们记住了它是精装小户型，案名叫“格外”。

　　有思想才能引发共鸣
　　“销售隐身衣及鞋裤套装”、“转让便携式个人飞行器”近日几条广告语突然出现在了小区门口的灯箱上。原来，是华润”翡翠6号“的创意广告。
　　“机器猫口袋装下N多东东，而他却装在双层壁橱里，可见双层空间虽小，也装得下大世界……”生活中，人们可能都有被短信广告骚扰的经历，但这样的短信却让人有看下去的兴趣。
　　记者发现与其它项目的广告有所不同的是，“翡翠6号”的创意是呈系列、全方位的，不仅有灯箱、网络、短信，甚至连厕所里也能看到其创意广告：有针对年青白领的“湘玉住楼上，老白住楼下，男女间的关系就是微妙，相爱后也需要保持距离……楼梯产生乐趣”，也有放松心情的“蜗牛和乌龟路上相遇，蜗牛：你的房子真大啊。乌龟：你房子虽小，好歹是跃层啊!……”如此创意自然引发了一波抢购房子的热潮。
　　有文化楼价才能不平庸
　　有创意的楼盘广告，其独特魅力就在于它不仅仅提供给购房者项目资讯，还能凝炼项目所倡导的生活态度、审美情趣、个性修养、时尚品位、情感诉求等精神象征，并能引发购房者对项目品位、格调、价值观、生活方式的认同，成功塑造项目品牌的文化内涵。特立独行的“先生”;诙谐幽默的“格外”;充满思想的“翡翠6号”，无不例外，都因创意优秀而成为楼市亮点。
　　可见，要想楼价不平庸，楼盘的广告就先得夺人眼球。房交会前的广告大战，其实就是楼盘品牌间的竞争，做有文化的品牌，讲出吸引人的品牌故事，做强品牌，才能让购房者接受那“不平庸的房价”。